Residencial
Conjunto cerrado, torres o parcelación campestre. Es lo que el sector viene absorbiendo: en la toma aérea hay tres proyectos vecinos, uno todavía en obra.
Ibagué · Tolima · 30.000 m² en venta
Tres hectáreas urbanizables, con reserva ecológica.
30.000 m² en el borde occidental de Ibagué, a una cuadra de la vía principal y 210.000 m² de reserva ecológica privada que nadie va a construir.
Alta versatilidad para desarrollo integral
Área del lote
30.000m2
Tres hectáreas en un solo cuerpo.
Reserva ecológica privada
210.000m2
Incluidos en la venta. Equilibrio perfecto entre desarrollo y naturaleza.
Acceso
A una cuadra
De la vía principal. Las cesiones viales están formalizadas ante el municipio.
Sector urbano
Urbanización Berlín
Ubicación estratégica en un área con éxito comprobado de desarrollo.
El lindero
Terreno continuo a una cuadra de la vía principal.
Cuenta con cesiones viales formalizadas ante el municipio, lo que garantiza conectividad inmediata y viabilidad para grandes desarrollos.
El lote cubre 30.000 m² de ladera y queda a una cuadra de la vía principal. Al nororiente colinda con conjuntos de vivienda ya construidos y en obra; al occidente, con la masa boscosa que baja hacia el cañón. Es un solo cuerpo, no un conjunto de predios pegados.
- Área
- 30.000 m² · 3 ha
- Ubicación
- Urbanización Berlín, Ibagué, Tolima
- Coordenadas
- 4.41552 N / 75.18197 W
- Reserva ecológica privada
- 210.000 m²
Matrícula inmobiliaria, cédula catastral y uso según POT se entregan con la información completa.
Potencial
Uso R
Uso C
Uso H
Uso I
Uso D
Uso S
Lote con vocación de uso mixto
Este terreno es un lienzo en blanco que le permite desde el desarrollo de complejo residencial, centro hospitalario, centro comercial estratégico, complejo deportivo de vanguardia o eco-resort que aproveche su reserva natural.
El uso permitido lo define el POT vigente; lo que sigue son escenarios.
Comercial
Centro comercial de barrio, plazoleta o locales en línea sobre el frente de la vía, para atender la vivienda que ya está construida alrededor.
Hotelero
Hotel, eco-resort o glamping. Aquí el activo no es el metro cuadrado: es la vista al cañón y el bosque que la protege.
Institucional
Colegio, sede universitaria o campus campestre. El sector ya tiene equipamiento educativo y deportivo funcionando a pocas cuadras.
Deportivo
Club social, canchas o centro de alto rendimiento. Tres hectáreas dan para el programa y para el estacionamiento.
Salud
Clínica, centro hospitalario o sede de especialidades médicas. Tres hectáreas a una cuadra de la vía principal dan para el edificio, la ambulancia y el estacionamiento de visitantes.
Galería
El lote en imágenes
Cinco tomas del vuelo original. Pulse cualquiera para verla completa; con el teclado se recorren con las flechas y se cierran con Escape.
La reserva
Más que un desarrollo, es una conexión con la vida.
Su propiedad incluye 210.000 m² de reserva ecológica privada en el Cañón del Combeima: un santuario de agua y bosque virgen diseñado para integrar senderos ecológicos y zonas de bienestar que hoy, más que nunca, son el activo más buscado por quienes valoran la armonía con la naturaleza.
Dónde queda
El cañón por vecino
Costado occidental de Ibagué. La toma muestra los tres sectores que rodean el lote: Altos de Berlín al norte, Bavaria y Santo Domingo bajando hacia la ciudad. El acceso se hace por la vía pavimentada que aparece en la imagen.
Las redes de servicios llegan al sector —los conjuntos vecinos están conectados—. El punto de acometida y la capacidad disponible para un proyecto nuevo se confirman con cada empresa, y no deben darse por supuestos a partir de esta página.
Indíquenos qué desea construir
Le enviamos el área exacta, los linderos y las condiciones de negociación.
O si prefiere: